Главная » Проблемы ЖКХ » Теплые зимы становятся еще теплее

Теплые зимы становятся еще теплее

Кстати, о погоде. По всем прогнозам ведущих научных центров, глобальное потепление продлится еще две зимы. Первые дуновения холодов ждут не ранее чем к 2010 году. Правда, среднегодовое потепление на пару градусов не делает прикамскую зиму африканской, и весь комплекс необходимых работ по подготовке к отопительному сезону должен быть произведен в полном объеме. Нынешние отчеты о подготовке к отопительному сезону регулярно публикуются на краевом и городском серверах. Специальная межведомственная комиссия, созданная из надзорных органов, в еженедельном режиме проводит штабы по подготовке к зиме, анализирует ситуацию, предлагает меры для разрешения проблем.

По данным городского управления ЖКХ, график подготовки к зиме объектов социальной сферы Перми выполняется точно. Готовность жилищного фонда города также соответствует утвержденному графику.

Лидерами по подготовке к отопительному сезону являются Свердловский и Мотовилихинский районы. Меньшее количество подписанных паспортов готовности домов отмечено в Орджоникидзевском и Кировском районах. Арендаторы и собственники котельных докладывают о наличии резервных топливных запасов, а также о состоянии запасных источников водоснабжения и электроснабжения. Наличие данного оборудования и запасов топлива должно гарантировать бесперебойное теплоснабжение жилья и объектов социальной сферы на случай аварийных ситуаций. Все работы по резервным источникам и заготовке топлива должны быть завершены к 1 сентября.

А вот на территории края обстановка менее ровная. Отставания по графикам подготовки жилых домов и социальных объектов к отопительному сезону зафиксированы на начало августа в 35-ти муниципалитетах края. Больше всего нарушений на один дом зафиксировано в ЗАТО Звездный, Юрлинском, Березовском и Суксунском районах. Полностью не готовы ЦТП в Кизеловском, Гремячинском и Александровском районах.

По словам вице-премьера краевого правительства Якова Силина, очевидна хорошая тенденция к снижению сумм задолженностей перед организациями- поставщиками ресурсов. Тем не менее, ситуация продолжает оставаться критической в Кизеловском, Губахинском и Краснокамском районах. Из девяти районов, входящих в состав ассоциации «Согласие», в Березовском, Кишертском, Кунгурском районах подготовка к зиме идет согласно планам. Несколько выбились из графика две территории – Октябрьский и Уинский районы.

Среди муниципалитетов ассоциации «Запад» соблюдается график в Краснокамском, Большесосновском, Карагайском, Нытвенском и Очерском районах, а вот в Верещагинском, Ильинском, Оханском, Сивинском и Частинском районах есть некоторые отклонения от утвержденного плана подготовки. Из муниципалитетов ассоциации «Юг» в Чайковском, Еловском, Бардымском и Куединском районах работы идут по графику, а в Осе и Чернушке есть отклонения.

ПОД ХОЗЯЙСКИМ ПРИСМОТРОМ

Самой распространенной причиной несоблюдения графиков считают не вовремя проведенные конкурсные процедуры по выбору управляющей компании для домов.

А ровность обстановки в краевом центре специалисты городского управления ЖКХ объясняют эффективностью работы новой системы управления жилищным фондом (частными управляющими компаниями или ТСЖ) и называют ее положительные результаты.

Так, в течение прошлого года и в первом полугодии 2008 года многие управляющие компании ввели систему бюджетирования, в рамках которой учет доходов и расходов ведется по отдельно взятому дому. Внедрение подобной системы дает жильцам возможность проверять, на какие цели были потрачены их деньги. По данным Ассоциации управляющих компаний Перми, сегодня такой системой охвачено уже более 70% домов, которыми управляют компании, входящие в Ассоциацию.

Также управляющие компании развивают систему постоянного взаимодействия с выборными представителями собственников. Например, управляющая компания «Жилсервис « (Свердловский район) в течение полутора лет содействовала выбору старших по дому в 50-ти домах. Совместно со старшими по дому компании составляют планы работы и отчеты о расходовании средств. Через инициативных граждан жильцам более доступна информация о правах и обязанностях управляющих компаний и собственников помещений в доме, оперативно решаются такие важные вопросы, как, например, организация капитального ремонта.

Качественным показателем работы управляющих компаний является сокращение сроков устранения аварийных ситуаций, что связано с эффективной организацией работы в управляющих компаниях. Кроме того, в большинстве компаний сократились сроки ответа на обращения жителей. По данным Ассоциации управляющих компаний, за последний год почти в два раза сократилось число поступающих на горячую линию (244-44-99) жалоб на работу управляющих организаций.

Ряд управляющих компаний осуществляет капитальные вложения в общедомовое имущество, например строительство новых детских площадок. Многими компаниями в 2008 году начата работа по реализации энергосберегающих технологий: установка приборов учета, энергосберегающих ламп.

По оценке начальника Городского управления ЖКХ Максима Зубарева, деятельность Большинства управляющих компаний положительно сказывается на состоянии дел в отрасли, а также формирует у жильцов навыки взаимодействия с управляющими организациями, в сфере ответственности которых находится их жилье. По данным мониторинга управления ЖКХ, горожане начинают привыкать к новому виду управления жильем и отмечать преимущества новой системы.

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СБЕРЕЖЕНИЯ ТЕПЛА

Еще лет семь назад наиболее радикально настроенные работники котельных и ЖКХ не видели другой перспективы улучшения ситуации в теплоэнергетике, кроме как глобальной реконструкции всех сетей. То бишь всеобщей замены труб стоимостью чуть ли не в годовой бюджет страны. А структурные изменения в отрасли воспринимали лишь как «политическую отвлекающую». Вместе с тем, необходимость серьезной реконструкции системы теплоснабжения остается актуальной проблемой при любых способах управления в ЖКХ.

По экспертным оценкам, в тепловых сетях России ежегодно теряется около 20% (при норме 5-6%) вырабатываемой тепловой энергии, для производства которой ежегодно впустую сжигается примерно 80 млн. тонн условного топлива. Таким образом, обогрев окружающей среды в России обходится (при средней стоимости 1 тонны условного топлива 1200 рублей) как минимум в 100 млрд. рублей.

Между тем в Европе еще в 70-х годах смогли правильно оценить эти потери и найти решение по производству теплоизолированных труб в трубчатом кожухе из полиэтилена, пространство между которыми заполняется полиуретановой пеной. Конструкция «труба в трубе» получает все большее распространение, ее основными достоинствами являются повышенная долговечность, минимальные тепловые потери, низкие затраты при капитальном строительстве, эксплуатации и ремонте трубопроводов.

Основными причинами тепловых потерь в теплосетях и последующего их выхода из строя являются увлажнение, быстрое старение и разрушение практически всех применявшихся ранее теплоизоляционных материалов и, как следствие, наружная коррозия и разрушение труб. Применение предызолированных ППУ труб позволяет резко снизить данные негативные факторы и в значительной степени решить вопрос эффективного функционирования теплоизолированных трубопроводных систем.

Технико-экономические расчеты показывают, что применение трубопроводов в ППУ изоляции позволяют: – повысить долговечность изоляции трубопроводов в 2-3 раза (до 30 лет);

– снизить тепловые потери в 10 раз (с 30–35% до 2–3%);

– снизить капитальные затраты в строительстве на 15–20%, эксплуатационные – в 9 раз и ремонтные – в 3 раза;

– уменьшить время прокладки в 3-4 раза;

– исключить влияние блуждающих токов (значительное снижение коррозии металла);

– исключить аварийные ситуации благодаря системе оперативного дистанционного контроля и быстрого обнаружения малейших нарушений.

Экономический эффект от внедрения трубопроводов в ППУ изоляции составляют ориентировочно 30 рублей на 1 погонный метр. Не зря ведущие производители и потребители трубопроводов с индустриальной полимерной изоляцией, энергетики и строители проводят политику активной пропаганды и наращивания своего присутствия в регионах. Следующий этап «горячей» революции, по-видимому, будет связан с активным применением новых экономичных технологий.