Главная » Проблемы ЖКХ » Со щитом, а не на щите

Со щитом, а не на щите

— Причин противоречий между поставщиками тепла и управляющими компаниями несколько. До 2009 года применялись различные нормативные акты для расчетов за тепло. Управляющие компании из разных регионов страны в судебном порядке стали оспаривать такое хаотичное применение законодательства со стороны тепловиков. И большинство пермских компаний в борьбе за применение единых методик смогло дойти до конца. В результате было принято постановление Высшего арбитражного суда, согласно которому расчет ведется только в рамках постановления правительства РФ № 307.

Однако судебная практика за 2010 год показала, что начисления тепловых компаний и после решения ВАС нередко выходят за рамки этого постановления. В счета включаются, например, периоды опрессовки. УК вынуждены оспаривать такие начисления в судах. Вторая причина — задолженность жителей. Сегодня, по данным ВЦ «Инкомус», только перед компаниями-членами Ассоциации долг собственников составляет более 700 млн. руб., а средняя ежемесячная собираемость платежей — не более 75% (по России — 60–70%).

А собираемость в более 90–95%, которые озвучивает ТКГ-9, посчитана с учетом долгов предыдущих периодов. Проблему противоречий между поставщиками и УК/ТСЖ необходимо решать системно. Во-первых, через изменение законодательства, которое исключило бы возможность «навязывания» собственникам дополнительных объемов тепла. Во-вторых, через установку приборов учета, что сделает прозрачными отношения между потребителем и поставщиком.

Сегодня Ассоциация выступает «коллективным щитом» для управляющих компаний. Мы делимся друг с другом наработками, в том числе и судебной, практикой обращений в контролирующие инстанции.

И органы власти сегодня активно «погрузились в тему». Думаем, в ближайшее время будет результат. Считаем, что необходимо установить надзор за исполнением законодательства ресурсоснабжающими организациями. Сегодня любой может проверить управляющую компанию, запросив все имеющиеся документы, а в отношении ресурсоснабжающих компаний таких возможностей нет. Вот и приходится управляющим компаниям постоянно доказывать свою позицию.