Главная » Проблемы ЖКХ » Непрозрачность плодит махинаторов

Непрозрачность плодит махинаторов

«Тепло должно быть оплачено» – похоже, эту фразу – ремейк известного призыва древнеримского полководца «Карфаген должен быть разрушен» – впору повторять и нынешним энергетикам. Действительно, с таким высоким уровнем потребительских неплатежей в краевом центре им приходится сталкиваться впервые. Ситуация доходит до возбуждения уголовных дел по фактам исчезновения денег, собранных управляющими компаниями с жильцов за тепло. Как это вышло, например, с УК «Профи-дом».

Сидеть на пяти миллиарда и не попользоваться?!

Не надо быть провидцем, чтобы понять: долги за потребленное тепло отрицательно влияют на всю схему теплоснабжения Перми. В начале такой цепочки – теплопроизводители. Затем – обслуживающая две трети жилфонда краевого центра Пермская сетевая компания (ПСК), а уж потом – управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и другие предприятия ЖКХ, которые призваны собирать платежи за тепло и расплачиваться с ПСК или с его производителями напрямую.

По этой схеме от энергетиков до населения идет тепло, а в обратном направлении, в идеале, должны приходить деньги за него. Но уже на первом этапе возвратного движения – затор. Бал тут правят в основном управляющие компании и у них, похоже, немалый интерес к сооружению финансовых плотин: оборот теплового рынка Перми – пять миллиардов рублей. Факты свидетельствуют о том, что немалое число УК ведет себя недобросовестно: получая деньги с населения за тепло, они «забывают» перечислять полагающуюся плату ПСК, откровенно пользуясь пробелами в нашем законодательстве. В доказательство приведу такой пример: недавно управление ЖКХ городской администрации проводило выборочный мониторинг деятельности управляющих компаний. Проверяли 14 УК: тех, кто согласился предоставлять данные о своей работе. И даже при таком раскладе оказалось, что, получив с жильцов 88,5% начисленной платы за тепло, эти УК перечислили энергетикам только 63% от собранной суммы.

Закон дыряв, но он – закон

Возникает резонный вопрос: а почему не все пермские УК прозрачны в сфере расчетов с населением и энергетиками? Да потому, что законодательство у нас дырявое. Сегодня УК – новорожденное дитя жилкомреформы – не обязаны отчитываться и раскрывать информацию о своей работе. Стоит ли удивляться той прожорливости, которую демонстрирует такой вот младенец, угодивший в темной комнате в таз с деньгами?!

Еще одно законодательное упущение: расчеты по нормативам потребления тепла. Согласно им, утверждаемым Пермской городской думой, УК получают с жильцов плату за тепло, в то время как энергетики выставляют этим компаниям счета по факту потребления. Понятно, что нормативы – нечто усредненное. И если в них не укладываются двухэтажные дома, а пятиэтажки идут вровень, то многоэтажки, составляющие сегодня львиную долю жилфонда, фактически потребляют гораздо меньше тепла, чем предусматривается такими нормами. В результате УК – просто в шоколаде! Чего не скажешь о производителях тепла.

Так кто же идет вразрез с мнением Путина ?

Известно, что лучшая защита – нападение. Вот и пермская Ассоциация управляющих компаний распространила свой пресс-релиз, где красной нитью проходит восхитительный пассаж: «Политика, проводимая сегодня ТГК-9, идет вразрез… с мнением В. Путина». Такое потрясающее подобострастие, как это ни странно, базируется на действительно правильных словах нашего премьер-министра о том, что «жильцы должны платить только за те услуги, которые они реально получают».

Ни в коей мере не выступая защитником ТГК-9, которая в этом вряд ли нуждается, все же усомнюсь в верности обвинения. В минувшем марте пермские теплопроизводители вводили ограничения подачи тепла. Все, кроме ТГК-9, которая четко действовала в рамках договоренностей с администрацией Перми о том, что горожане не должны страдать из-за осложнений на рынке ЖКХ. Вряд ли это осуществлялось вразрез с высокопоставленным мнением, ставшим, по всей видимости, иконой для Ассоциации УК. Почему бы тут ей не задаться вопросом: а то, что жильцы пермских многоэтажек постоянно переплачивают управляющим компаниям за тепло, идет вразрез или нет? И где те деньги, что должны доходить до теплоэнергетиков? А ведь им, в свою очередь, нужно расплачиваться за потребляемые топливо, материалы и электричество, ремонты и содержание сетей и своих производств, подготовку к новому отопительному сезону, наконец. Конечно же, деньги сетевики и тепловики могут востребовать по суду. Но это ведь такие немыслимые по времени задержки!

Не спорю: в работе ТГК-9 и ПСК есть немало проблем. Все еще велики потери тепла, например, при транспортировке. Лучшего оставляет желать и положение с энергоэффективностью, о которой ныне говорит наш президент. Но упрекать энергетиков и сетевиков в завышении платы за их услуги вряд ли правомерно. Ведь, казалось бы, чего проще: установи на доме приборы учета потребляемого тепла – и проблема снята. Однако подавляющее большинство пермских домов такими приборами все еще не оснащено. Разве это не поле деятельности для УК? Не лучше ли именно на это употребить собранные с жильцов деньги, что так и не доходят до производителей тепла?