Главная » Проблемы ЖКХ » Две цены, две странных логики

Две цены, две странных логики

На прошедшей неделе Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края подписало государственные контракты с застройщиками, у которых будут приобретены квартиры для расселения жителей ветхих и аварийных домов. Напомним, в начале марта краевое агентство по строительству и ЖКХ подвело итоги котировок на покупку квартир для расселения жителей ветхих и аварийных домов. Свои заявки тогда подали три строительные компании (ООО «Жилсоцинвест», ОАО «Стройпанелькомплект», ОАО «Камская долина»), у которых будет приобретено 19,59 тыс.. кв. м жилых площадей на сумму 538,7 млн. рублей. Срок предоставления квартир в полной готовности в собственность Пермского края обозначен до 23 августа 2009 года.

Государственные контракты подписаны с ООО «Жилсоцинвест» и ОАО «Камская долина», которые предложили 10,29 тыс.. кв. м и 7,69 тыс.. кв. м жилья соответственно по цене 27,5 тыс.. рублей за 1 кв. м. Как сообщалось ранее, всего в 2009 году из средств федерального фонда ЖКХ Пермскому краю выделяется 963 млн. рублей на переселение жителей из ветхих и аварийных домов. Регион в порядке софинансирования добавляет к этим средствам еще 626,9 млн. рублей. На эти деньги (1 млрд. 590 млн. рублей) в 2009 году должно быть расселено 105 многоквартирных домов (46 тыс.. кв. м), в которых проживает 3 348 человек. По данным Пермского аналитического центра, на начало марта средняя цена на рынке первичной жилой недвижимости по городу составила 46,47 (-4,9%).

С начала года более всего снизились цены в Индустриальном (-7,5%), Дзержинском (-6,9%) и Орджоникидзевском (-6,6%) районах. В целом по городу средняя цена в нынешнем году снизилась на 4,9%. Вместе с тем даже эти цены более чем в полтора раза выше цен продажи жилья государству. Логика развития дальнейших событий проста: максимум возможной прибыли от оставшихся квартир застройщик может получить с рядовых покупателей жилья. Искусственно организованный таким образом дефицит предложений опять привлечет на рынок спекулянтов, отодвинув на задний план тот самый средний класс, у которого нет инвалидности, развалюх по наследству, который не мотался ни по гарнизонам, ни по Чернобылям нашей Родины, а старательно учился, жил и работал, работал, работал. И который хотел бы при этом где-то еще и жить.